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Maison à vendre 5 pièces - 120,23 m2 LA BAULE - 44

Ref : 23953

488 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 465000€
960 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.23 m2 - LA BAULE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est en vente ici et nulle part ailleurs ! LA BAULE ESCOUBLAC, côté CAMPAGNE, à 1 km du bourg d'ESCOUBLAC, venez découvrir cette maison familiale construite dans les années 1980 de 120 m² habitables. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour traversant avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un wc avec lave-mains, un cellier et une chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, vous découvrirez un palier/mezzanine desservant deux chambres et un espace nuit, une salle de bains avec douche et wc. L'ensemble sur un terrain clos de 1238 m² avec terrasse carrelée, deux annexes indépendantes et un abri de bois. Vous apprécierez la vie de plain-pied, le calme du secteur et l'exposition générale !

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Vue globale

  • Surface totale : 138,2 m2
  • Surface habitable : 120,2 m2
  • Surface terrain : 1 238 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Salon / Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • WC+Lave mains (1,1 m2)
    • Chambre et salle d'eau (14,3 m2)
    • mezzanine-palier (5,0 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • coin chambre (7,1 m2)
    • SdB / wc (8,2 m2)
    • Grenier aménagé (3,8 m2)
    • Appenti (10 m2)
    • Annexe (8 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1420 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2769kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2930,0 € pour 2023
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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