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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 TRIGNAC - 44

Ref : 23948

309 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
957 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! TRIGNAC, à proximité du bourg, de ses commerces et écoles, découvrez cette maison neuve construite en 2023 comprenant une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc. A l'étage, trois chambres, une salle de bains wc. Le terrain clos d'une superficie de 410m² dispose d'un studio pour vos amis ou future location !
Vous appréciez les prestations et la qualité de cette construction.

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 95 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,4 m2)
    • salon séjour - cuisine (40 m2)
    • Chambre et salle d'eau (14,5 m2)
    • Arrière cuisine (3,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,0 m2)
    • Studio d'amis (25 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / Rue

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Chaudière neuve
  • Isolation : Double vitrage alu et pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Salle de bains et salle d'eau à terminer

À proximité

  • Commerces : 600m à pied
  • Ecole : 900m à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.an28 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 800,0 € pour 2023

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