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Maison à vendre 5 pièces - 98,71 m2 ST MALO DE GUERSAC - 44

Ref : 23937

269 790 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 255000€
957 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! ST-MALO-DE-GUERSAC, au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison de 99 m² habitables comprenant une entrée, un salon/séjour exposé SUD-OUEST, un bureau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi qu'un wc avec lave-mains. A l'étage, vous découvrirez un couloir avec mezzanine desservant trois chambres et une salle d'eau avec wc. Présence également d'un garage attenant de 20 m² et d'un abris de jardin. L'ensemble sur un terrain clos de 271 m². Vous apprécierez le calme, l'exposition SUD-OUEST ainsi que les belles prestations !

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Vue globale

  • Surface totale : 127,9 m2
  • Surface habitable : 98,7 m2
  • Surface terrain : 271 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (5 m2)
    • Entrée (7,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salon / Séjour (29,1 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • WC+Lave mains (2,8 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Ch 2 + placard (13,5 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • SdE / wc (4,6 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Appenti (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi + peinture
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Abri de jardin
  • Terrasse
  • Porte de garage électrique
  • Volets roulants électriques
  • Cuisine équipée
  • Store banne électrique
  • Conduit de cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 804 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2310,0 € pour 2023
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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