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Maison à vendre 5 pièces - 113,82 m2 ST MALO DE GUERSAC - 44

Ref : 23928

339 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
960 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.82 m2 - ST MALO DE GUERSAC - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! ST MALO DE GUERSAC, à 800 m du CENTRE-VILLE, venez découvrir cette maison construite en 2008 avec vie de plain-pied située sur un terrain clos de 936 m². Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un Salon/séjour traversant et lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau et d'un wc séparé avec lave-mains. Un escalier vous conduira à un palier desservant deux chambres avec placards, un espace bureau/dressing, et une salle de bains avec baignoire balnéo et douche ainsi qu'un wc indépendant. Présence de places de parking extérieures, d'une grande terrasse exposé SUD et d'un cabanon de jardin de 15 m². Vous apprécierez la qualité des prestations, l'exposition générale et le calme du secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 129,0 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
  • Surface terrain : 936 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon séjour - cuisine (48,9 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • suite parentale (11,0 m2)
    • WC+Lave mains (0,8 m2)
    • palier-dégagement (3,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau (14 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • SdB + SdE (5,8 m2)
    • Annexe (15,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Baies à galandages
  • Chalet en bois
  • Cuisine équipée
  • Grande terrasse sud
  • Poêle à bois
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Taxe foncière : 894 €

À proximité

  • Centre Ville : 900m, 11 min à pied
  • Ecole : 850 mn 11 min à pied
  • Bus : 850 m, 11 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2000,0 € pour 2023
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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