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Maison à vendre 4 pièces - 94,20 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23862

351 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
912 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.2 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Saint-Marc-sur-Mer, à quelques pas de la mer. Avec ses trois chambres confortables, elle est idéale pour les familles cherchant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Le grand jardin de 678 m² vous offre un espace extérieur généreux, parfait pour vos moments de détente.
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon sur mesure. Les ouvertures en PVC et le bardage extérieur ajoutent une touche moderne et durable à la propriété.

Profitez de la proximité des commodités avec des commerces tels qu'Auchan et Lidl à quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Fort de l'Eve à seulement 200 mètres, desservi par la ligne U3. Les écoles, les restaurants, et les parcs ne sont qu'à quelques pas, rendant votre quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 116,5 m2
  • Surface habitable : 94,2 m2
  • Surface terrain : 678 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Chaufferie (5,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Salle à manger (14,6 m2)
    • Chambre + Placard (10,0 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Grenier aménagé (9,4 m2)
    • Grenier (13 m2)

Équipements

Les plus

Jardin / Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Bardage + enduit
  • Cheminée, plain pied
  • Isolation : Double pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.an220 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 07/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1950,0 € pour 2021

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