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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 123,03 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23848

435 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415000€
960 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 123.03 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, à 50 mètres du Front de Mer, entre la PLACE DU COMMANDO et la SOUS PREFECTURE, venez découvrir cet appartement de 123 m² comprenant une entrée, un Salon/Séjour de 35 m² avec cuisine ouverte de 14 m² avec un espace buanderie, un couloir desservant une salle de bains, un WC et une chambre avec dressing. A l'étage, vous accèderez à un palier desservant deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une terrasse semi-couverte avec vue Mer. Présence également de deux caves privatives. Vous apprécierez la modernité et le volume des pièces ainsi que la Terrasse avec vue Mer !

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Vue globale

  • Surface totale : 138,4 m2
  • Surface habitable : 123,0 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Salon / Séjour (35,0 m2)
    • Cuisine ouverte (11,0 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • SdB + SdE (9,0 m2)
    • WC+Lave mains (1,8 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Palier (11,5 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin / Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Poutres
  • Cave
  • Cheminée
  • Dressing
  • Cuisine équipée
  • Electricté aux normes
  • Vmc
  • Chambre en rdc
  • Terrasse vue mer
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : * Ravalement de Façade effectué Récemment
  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 2100 €

À proximité

  • Ruban Bleu : à 500 mètres
  • Centre Ville : à proximité
  • Ecole : à proximité
  • Front de mer : à 20 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30363kWh/m2.ankg CO2/m2.an289 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100,0 € et 4230,0 € pour 2023
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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