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Maison à vendre 5 pièces - 125,35 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23770

346 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
maison à vendre - 5 pièces - 125.35 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, au cœur du "JARDIN DES PLANTES", à 150 mètres du Front de Mer, venez découvrir cette maison à Rénover entièrement construite en 1825 ! Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et un accès à une cave totale en sous-sol avec espace buanderie. Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec parquet massif et une salle de bains avec wc (à terminer). Puis au second étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une 4ème chambre avec grande hauteur sous plafond. Présence également d'un jardinet de 132 m² entièrement clos et arboré. Vous apprécierez le charme de la maison, son emplacement géographique ainsi que son potentiel après rénovation !

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Vue globale

  • Surface totale : 163,4 m2
  • Surface habitable : 125,4 m2
  • Surface terrain : 132 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Salon / Séjour (18,5 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • palier-dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 1 (15,7 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • SdB / wc (5,5 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (18,8 m2)
    • SdE / wc (4,9 m2)
    • Sous-sol (38 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue/ Jardin

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Fenêtre bois
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33073kWh/m2.ankg CO2/m2.an325 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430,0 € et 4700,0 € pour 2022
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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