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Maison à vendre 4 pièces - 82,02 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23652

294 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
919 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 82.02 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à vendre ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, au calme du secteur L'MMACULEE, venez découvrir cette maison de 82 m² habitables. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée avec placards desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon/séjour exposé SUD-OUEST avec poêle à bois, un wc indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un palier desservant un coin nuit et deux chambres et une salle d'eau avec wc. Présence également d'une terrasse exposée SUD-OUEST sur jardin clos ainsi que deux places de stationnement privatives. Vous apprécierez la modernité des pièces, la qualité des prestations et le calme du secteur !

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Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Surface terrain : 161 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salon / Séjour (28,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • coin nuit (8,1 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Terrasse Bois / Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique poele à granules + électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Poêle à bois
  • Jardin privatif
  • Electricté aux normes
  • Terrasse sud
  • Store banne
  • Salle d'eau neuve
  • Ravalement récent
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1215 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 892,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2021
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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