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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74,17 m2 ST NAZAIRE - 44

Ref : 23577

294 972 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 282000€
886 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74.17 m2 - ST NAZAIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Ce bien est à Vendre ici et nulle part ailleurs ! SAINT-NAZAIRE, au cœur du secteur SAUTRON, dans une résidence de standing construite en 2023, venez découvrir au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 75 m² habitables. Celui-ci se compose d'une entrée avec placard desservant un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains et un Salon/Séjour traversant avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble donnant accès à une terrasse couverte de 14 m² exposée SUD/EST ! Présence également d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un local vélo privatif. Vous apprécierez la qualité des prestations, les volumes des pièces et la pièce de vie traversante ! Visite Virtuelle 360° Disponible.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,2 m2
  • Surface habitable : 74,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée - dégagement (6,0 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • salon séjour - cuisine (30,0 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Terrasse (14 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone
  • Vmc double flux
  • Local à vélo
  • Terrasse couverte
  • Détecteur de fumée
  • Accès handicapés
  • Décennale constructeur
  • Radiateurs neufs

À savoir

  • Charges de copropriété : 81 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 972,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 25/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290,0 € et 440,0 € pour 2021
Bien proposé par Dimitri dalibert EI, agent commercial (RSAC 852292960)

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